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dossier 22 - Agenzia Immobiliare Studio James

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in VENDITA

W H E R E is located area

Dossier 22

Esistono delle posizioni che sembrano incredibili.

Questa è vicinissima alla Via Aurelia, ma non se ne sente il rumore. e rimane silenziosa.

E davanti al monolocale una distesa di mare.

Ma non un mare piatto ed informe che si unisce al cielo quasi con indifferenza.

Uno spettacolo che abbraccia il Golfo del Tigullio e che da Sestri Levante, passando attraverso Lavagna e Chiavari, arriva a Portofino.

Mare, panorama e uliveto = un polmone di salute fatto di tranquillità, aria pulita, sole e natura.

Tutto davanti ad una grande vetrata.

Posto all'ultimo piano di un condominio, per una situazione molto ligure, ha un accesso estremamente comodo.

Il monolocale, venduto totalmente arredato, è stato strutturato in modo razionale ed armonioso, con un piccolo angolo di cottura (ma completo anche di forno e lavatrice), armadi di capienza e bagno con finestra.

L’esposizione è sud per cui è soleggiato tutto il giorno ed ha una tenda da sole per poter essere ombreggiato d’estate.

Il riscaldamento é autonomo con calderina a gas metano - classe energetica G ipe 160,36 Kwh/m2 anno.

L’appartamentino, mq.35 catastali con altezza superiore alla norma, anche se ribassato con doghe in legno, è sempre stato mantenuto molto bene.

Posto sulla prima collina tra Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it e Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , a km.3 da entrambi, si trova nella frazione di S.Andrea di Rovereto, sotto la Via Aurelia.

Vi sono alcuni posti auto condominiali e dei posteggi pubblici non distanti, ma non vi é parcheggio privato esclusivo.

Un servizio autobus lo collega a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it/, ed un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari.
Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che effettua anche consegne a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio, un bar ed una trattoria.

Due minuti dal casello autostradale di Chiavari

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