dossier_Rovatti - Agenzia Immobiliare Studio James di Anna Maria Sanguineti

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier_Rovatti

W H E R E is located area
Dossier 04  
   
Esistono delle posizioni che sembrano incredibili.
 
Questa è vicinissima alla Via Aurelia, ma non si sente un rumore se non il cinguettio degli uccellini che spezza il silenzio.
 
E davanti a TUTTO l’appartamento una distesa di mare.
 
Ma non un mare piatto ed informe che si unisce al cielo quasi con indifferenza.
 
Uno spettacolo che abbraccia il Golfo del Tigullio e che da Sestri Levante, passando attraverso Lavagna e Chiavari, arriva a Portofino.
 
Mare, panorama, pini marittimi e uliveto = un polmone di salute fatto di tranquillità, aria pulita, sole e natura.
 
Tutto davanti alle grandi vetrate di questo appartamento: davanti al piccolo soggiorno, alla cucina / tinello, alla camera da letto e persino davanti alla finestra del bagno.
 
L’esposizione è sud per cui è soleggiato tutto il giorno, anche se ombreggiato da alcuni pini.
 
La balconata / terrazzo, circa mq.20 che prospetta davanti a tutti gli ambienti, non fa che esaltare questo meraviglioso mix di ingredienti.
 
L’appartamento, costruito alla metà degli anni ’50, non ha mai avuto una integrale ristrutturazione, ma l’impianto elettrico ed il bagno sono stati integralmente rifatti.
 
La suddivisione degli spazi interni risente dell’epoca di costruzione, per noi ormai poco razionale, e troviamo anche un lungo corridoio che occupa buona parte di questo prezioso spazio – circa mq.60.
 
Il riscaldamento é autonomo con calderina a gas metano - classe energetica F ipe 125,45 Kwh/m2 anno.
 
Posto sulla prima collina tra Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it e Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , si trova in frazione di S.Andrea di Rovereto, sotto la Via Aurelia.
 
Vi sono alcuni posti auto condominiali e dei posteggi pubblici non distanti, ma non vi é parcheggio privato esclusivo.
 
Volendo si può acquistare, da altra persona, una proprietà immobiliare in una struttura balneare privata, non distante dalla proprietà in oggetto, per poter accedere al mare sottocasa.
 
Un servizio autobus lo collega a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it/, ed un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari.
Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market , che effettua anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio, un bar ed una trattoria.
 
Due minuti dal casello autostradale di Chiavari

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