dossier 96 - Agenzia Immobiliare Studio James

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier 96

area D O V E si trova
Dossier 96
Piccolo appartamento, vicino a Corso Dante e al lungo Entella, vicino al mare e non distante dal centro.
 
L'appartamento é composto da ingresso, soggiornino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio e bagno con finestra+ balconcino –mq.47 catastali.
 
Posto al primo piano alto con ascensore, attualmente è adibito ad uso studio. Nelle foto la libreria nasconde la zona cottura.
 
Riscaldamento  centralizzato  – classe energetica G ipe 227,03 Kwh/m2 anno.
 
Completa la proprietà una soffitta.
 
Canone mensile €.430,00 più spese condominiali attualmente di circa €.90 al mese.
 
Il contratto previsto é residenziale agevolato (3 anni + rinnovo di 2 anni) e la proprietà opta per la tassazione cedolare secca ovvero non ci saranno spese né per l’imposta di registro né per l’imposta di bollo.
 
Come garanzia viene richiesta la fidejussione bancaria.
 
L'immobile sarà disponibile dal 01 Gennaio 2021.
I negozi e la spiaggia sono a poche centinaia di metri ed il centro stoico a circa mt.650.
 
Per fare lunghe o corte camminate si può costeggiare il vicino Entella, con la sua variopinta oasi faunistica, o dirigersi verso il mare e la sua lunghissima e panoramicissima passeggiata.
 
Anche il porto di Lavagna si raggiunge velocemente.
 
Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it é una cittadina speciale, dall'antichità pensata e strutturata per soddisfare le esigenze ed i desideri di ciascuno, dove é bello vivere da 0 a 99 anni ed oltre, per pochi giorni o per la vita.
 
Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porto turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono solo dare una piccola idea di quanto sia bello vivere a Chiavari e/o nei suoi stupendi dintorni.
 
Da Chiavari si può partire per magnifiche escursioni a piedi, con il treno, l'autobus, l'auto, la bicicletta o fare immersioni  nel Parco Naturale Marino di Portofino, volendo si possono effettuare piacevoli gite in barca sia a Portofino sia a S.Fruttuoso o nel Golfo del Tigullio o nell'area delle Cinqueterre come pure da Chiavari tante sono le escursioni che si possono compiere anche a livello naturalistico - Parco Naturale del Promontorio di Portofino, Parco   Naturale Regionale dell'Aveto o verso il Parco delle CinqueTerre.
 
.... e così potranno essere raggiunte tantissime aree di attrazione sia naturale sia panoramica sia storica sia folcloristica dove si potranno ritrovare antiche tradizioni artigianali, alimentari e molto altro ancora .........ed il gusto della loro scoperta non avrà eguali.

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