Cerca una soluzione abitativa di lusso?
Questo appartamento la lascerà piacevolmente sorpreso !
In una piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza.
L’appartamento è arredato, ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa.
E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone.
Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è assoluta.
I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione dello spazio, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo.
E su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni.
Un ampio posto auto sottocasa è compreso nella proposta di locazione.
Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla.
Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno.
Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi.
In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna.
Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate.
Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.
Soltanto a persone seriamente e documentalmente referenziate affittasi l’appartamento con un contratto di locazione abitativa residenziale agevolata, 3 anni + rinnovo di 2 anni, e, come garanzia, viene richiesta una fidejussione bancaria.
La proprietà, salvo gradimento, richiede la preventiva conoscenza diretta e desidera che nell’appartamento non vi siano animali.
Per quanto riguarda la locazione dell’appartamento la proprietà opta per la tassazione cedolare secca, ovvero per questo non ci saranno spese né per l’imposta di registro né per l’imposta di bollo.
