dossier 23 - Agenzia Immobiliare Studio James

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier 23

area D O V E si trova
Dossier 23      
Ultimo piano in posizione aperta, esposto verso sud/est, per cui rimane luminoso.
Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con finestra e balcone. Superficie catastale mq.59.
Una caratteristica importante di questa unità immobiliare è che in sala ha un bel caminetto a pellets.
Una soffitta è compresa nella proprietà.
All’appartamento è assegnato un posto auto condominiale.
La proprietà é inserita in una area tranquilla, non prospetta su strada carrabile, ma su area a basso impatto ambientale.
Si trova a Rapallo nella zona della funivia che porta al Santuario di Montallegro https://www.santuarionsmontallegro.com/ , a circa 600 metri di altitudine.
L’area è densamente abitata, ma anche pianeggiante e ben servita, a poche centinaia di metri dal mare e dal centro storico http://www.comune.rapallo.ge.it/pagina487_canale-turismo.html.
L'appartamento necessita di manutenzione.
Impianto di riscaldamento centralizzato - classe energetica G ipe 258,08 Kwh/m2 anno.
Ideale sia per abitazione residenziale sia per passarvi anche i lunghi mesi invernali o per le vacanze estive, come pure quale classico punto di appoggio per i fine settimana.
Questo alloggio risulta comodo per qualsiasi persona, dai bambini in carrozzina alle persone con disabilità motorie.
A Rapallo si possono trovare  tutti i tipi di servizi, negozi, divertimenti, trasporti, .... che si possano desiderare e per questo immobile é tutto facilmente raggiungibile.             
Rapallo offre una bella passeggiata sul mare, un vitale centro storico quale centro commerciale, strutture balneari, un nominato porto turistico, anche se attualmente un po’ in crisi, e un campo golf da 18 buche e molte altre strutture ed iniziative utili sia ai residenti sia alle persone che vi soggiornano solo temporaneamente.
Da Rapallo si può partire per magnifiche escursioni a piedi, con il treno, l'autobus, l'auto, la funivia, la bicicletta o fare immersioni  nel Parco Naturale Marino di Portofino, volendo si possono effettuare piacevoli gite in barca sia a Portofino sia a S.Fruttuoso o nel Golfo del Tigullio o nell'area delle Cinqueterre.
.... e così potranno essere raggiunte tantissime aree di attrazione sia naturale sia panoramica sia storica   sia folcloristica dove si potranno ritrovare antiche tradizioni artigianali, alimentari e molto altro ancora ......ed il gusto della loro scoperta non avrà eguali.

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