dossier 02 - Agenzia Immobiliare Studio James

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier 02

area D O V E si trova
Dossier  02  
Questo appartamento, nella tranquillità della pineta, domina il mare e tutto il Promontorio di Portofino, con suggestioni panoramiche incredibili.
L’unità immobiliare è composta da: soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno, secondo servizio, piccolo ripostiglio - circa  mq.82 + terrazzo vivibile  mq.25.  
E’ compreso nella proprietà sia un posto auto sia una cabina esclusiva con terrazzino antistante in un comodo ed alquanto insolito accesso a mare.
Non si tratta della solita spiaggia affollata e chiassosa, ma di un prolungamento sul mare della propria abitazione. Oltre allo spazio privato, nella proprietà condominiale si trova tutto lo spazio necessario per socializzare, per stare assolutamente  tranquilli a leggere un libro e per accedere alla scogliera e fare una meravigliosa nuotata in un mar Ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da scoprire. La struttura balneare condominiale, utilizzabile 365 giorni all'anno, è dotata di:
* piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre;
* terrazzi, solarium, servizi;
* ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare;
* terreno digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata, panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera.
La posizione dell’appartamento, a circa 150 metri sul livello del mare, consente di godere dei benefici dell'aria marina senza gli svantaggi di una eccessiva umidità.
Costruito agli inizi degli anni '60 su un promontorio al centro del Golfo del Tigullio in un Complesso Residenziale - a km.3 da Chiavari e km.3 da Zoagli – che, dipartendosi dalla Statale Aurelia, digrada verso mare tra uliveto, pineta e macchia mediterranea, l’immobile rimane in una zona molto tranquilla priva di rumori di strada, autostrada e ferrovia.   Solo le onde del mare ed il canto degli uccellini possono “disturbare” la quiete.
L'appartamento é dotato di impianto di  riscaldamento autonomo a gas metano. Classe energetica G ipe 210,57 kWh/m2 anno.
Un servizio autobus lo collega a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure ad oltre Sestri Levante, ed un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari.
Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un negozio con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante
Due minuti dal casello autostradale di Chiavari

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