dossier 01 - Agenzia Immobiliare Studio James

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier 01

area D O V E si trova
Dossier  01    
Un attico nella natura e sul mare, quasi villetta, quale miglior investimento per la tua salute!
Ristrutturato, nel 2012, ed elegante è un meraviglioso fiore all’occhiello per chi desidera uno stile di vita fuori dalla norma, dove la natura, il sole e l’aria pulita del mare e del bosco invadono costantemente ogni ambiente.
Ampie vetrate che permettono di dominare il mare, tutto il promontorio di Portofino e le scogliere sottostanti.  Anche lavorare in smart working da una casa così sarebbe un sogno!
Davanti un quadro perennemente in movimento, da mattina a sera e a notte con la luna e le lampare, con le belle giornate e con quelle uggiose, in tutte le stagioni dell’anno. In videoconferenza sarebbe uno sfondo perfetto.
Le sembrerà di vivere fuori dal mondo lontani mille miglia dalla civiltà …ed invece ,,, a soli 3 km. troviamo Chiavari, città a misura d’uomo, che ci può garantire il soddisfacimento di ogni nostra necessità, servizio o desiderio.
E poi lo spazio esternoda vivere in pienezza secondo le esigenze: il giardino per fare giardinaggio e godere delle proprie piante e fiori, le terrazze a livello strutturate sia per pranzare all’aria aperta sia per distendersi rilassati davanti a questo ineguagliabile panorama.  Non solo, avrebbe terrazze da godere anche a vari livelli del giardino, per quando si vuole prendere il sole e per quando si preferisce l’ombra dei pini marittimi. Non solo, anche una terrazza, molto particolare, appartata, in parte coperta e con un gradevole berceau.
La proprietà è composta dall’appartamento principale, l’attico, da un piccolo bilocale ad uso foresteria, da giardino, terrazze e lastrico solare come solarium, oltre ad una cantina a livello attico.
Non può mancare un garage con antistante posto per una eventuale seconda auto.
E se volesse andare a fare una bella nuotata in mare? Nessun problema … si prende una ovovia e si arriva in una struttura balneare condominiale dove Lei avrebbe la Sua personale cabina in muratura con terrazzino antistante. Dal 1° di Giugno al 30 Settembre troverà a disposizione anche una piscina, su due livelli, riempita con acqua di mare, un assistente bagnati ed il servizio pulizia. Questo non vuol dire che Lei possa accedervi soltanto in quel limitato periodo, assolutamente no. La struttura, con il solarium, le terrazze, coperte e non, ed i vari servizi, rimane a disposizione dei condomini 365 giorni all’anno.
L’attico è composto da un ampio living che ingloba, in modo estremamente armonioso, sia la zona salotto sia la zona pranzo sia la zona cottura.
Ma non stiamo parlando di una banale zona cottura, parliamo di  uno spazio nascosto che attrae per la sua capacità di poter essere flessibile nel suo utilizzo grazie ad un design esclusivo e alla possibilità che crea di gestire le prime colazioni,  un pranzo veloce, gli aperitivi con gli amici o … quello che a Lei piacerebbe.
Parlare del living è parlare delle vetrate, perché è tutto una vetrata. Sul mare, sui pini marittimi, sul giardino, sui terrazzi e, ovviamente, sul Promontorio di Portofino e sulle scogliere sottostanti.
Aprire le finestre vuol dire ascoltare il canto degli uccellini e le onde del mare che si infrangono sulle scogliere, vuol dire sentire il profumo della natura, diverso in ogni stagione, ma sempre penetrante ed affascinante.
Oltre all’ampio living, abbiamo 2 camere da letto e 2 bagni.
La superficie complessiva interna dell’attico è di mq.93, quella del terrazzo a livello è di mq.34, quella del lastrico solare è di mq.116, quella di passaggi coperti è di mq.14 e quella della cantina è di mq.6.
La foresteria, circa mq.37, è composta da un soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno ed alcuni terrazzini, circa mq. 18.  Può essere raggiunta dal giardino, ma ha anche un suo ingresso indipendente.

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