dossier 25
area D O V E si trova
Dossier 25
Vista panoramica da Sestri
Levante a Portofino, ma non a discapito della distanza dal mare !
La struttura
balneare è immediatamente raggiungibile sia tramite una gradinata
nel bosco sia con una ovovia che, in due minuti, permette di arrivare al mare e
fare una bella nuotata.
Questa proprietà
non ha soltanto questi vantaggi.
Un box auto
di mq,17, con piccola cantina, vicinissimo alla casa e l’ingresso
indipendente dell’appartamento, tramite un ampio terrazzo e delle
belle bordure fiorite/giardinetto, rendono la proprietà molto simile
ad una villetta.
Senza dimenticare
che l’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2003 e mantenuto
veramente molto bene dai proprietari.
Stiamo quindi
parlando di una proprietà con un perfetto equilibrio tra natura, panoramicità,
comodità e vivibilità sia interna sia esterna.
Davanti
all’appartamento c’é una distesa di mare, non un mare piatto ed informe che si
unisce al cielo quasi con indifferenza, ma uno spettacolo che partendo
da Sestri Levante arriva a Portofino.
Immerso nella
natura, tra aria pulita e sole tutto il giorno, non può che essere un vero polmone
di salute per chi lo abita.
Il soggiorno è
caratterizzato da grandi vetrate che prospettano sui terrazzi e
sullo splendido panorama.
L’esposizione è
sud per cui è soleggiato tutto il giorno, ma ci sono le tende e
l’appartamento ha quattro aree per una ottima circolazione d’aria.
Le terrazze
vivibili non fanno che esaltare questo meraviglioso mix di ingredienti.
Ideale per iniziare a
fare "slow living" magari facendo smart working oppure
trascorrendo fine settimana sempre più lunghi, riprendendo i tempi
per sé stessi e per la propria salute.
L’appartamento ha
una superficie interna lorda di circa mq.133 mentre la superficie
esterna, tra il terrazzo e le bordure/giardinetto è di circa mq.60.
Gli spazi interni
sono divisi tra zona giorno, con ampio soggiorno e cucina abitabile,
e zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni con finestra e ripostiglio.
Ingresso
indipendente, dal suo micro giardinetto.
Il riscaldamento é autonomo con calderina a gas metano – classe energetica …. ipe ….. Kwh/m2 anno.
Completa la
proprietà immobiliare una cabina in muratura situata nella struttura
balneare privata, il cui accesso è antistante l’appartamento in oggetto.
Non si tratta della solita spiaggia
affollata e chiassosa, ma di un prolungamento sul mare della propria
abitazione.
Oltre allo spazio privato,
nella proprietà condominiale si trova tutto lo spazio necessario per
socializzare, per stare assolutamente tranquilli a leggere un libro
e per accedere alla scogliera e fare una meravigliosa nuotata in un mar
Ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da scoprire.
La struttura balneare
condominiale, utilizzabile 365 giorni all'anno, è dotata di:
* piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre;
* terrazzi, solarium, servizi;
* ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare;
* terreno digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata, panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera.
* piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre;
* terrazzi, solarium, servizi;
* ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare;
* terreno digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata, panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera.
Posto sulla prima
collina tra Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it e Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , si trova in
frazione di S.Andrea di Rovereto, sotto la Via Aurelia.
Un servizio autobus lo
collega a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa
Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it/, ed un'altra linea collega
la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari.
Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che effettua anche consegne a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio, un bar ed una trattoria.
Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che effettua anche consegne a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio, un bar ed una trattoria.
Due minuti dal casello
autostradale di Chiavari
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