dossier 92 - Agenzia Immobiliare Studio James

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier 92

area D O V E si trova
Dossier 92
Situato in Sant'Andrea di Rovereto, tranquilla e panoramicissima frazione sulla prima collina di Chiavari, questo immobile potrà permetterLe di vivere in un contesto a misura d'uomo e in un territorio ancora fondamentalmente naturale.
L’appartamento, caratterizzato da un ampio panorama sul mare fronteggiante Portofino, è inserito in una caratteristica casa alla genovese ed ha ingresso indipendente.
Soltanto a persone seriamente e documentalmente referenziate affittasi con contratto di locazione annuale per finalità turistiche questa proprietà composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno.
L'esposizione principale é quella sud, corrispondente alla zona giorno, ma ha anche finestre sul lato ovest, zona camere, e nord, bagno, per cui l’immobile é soleggiato tutto il giorno, ed ha un ottimo riscontro d’aria.
L'appartamento é termoautonomo - con calderina a gas metano per la produzione di acqua calda e/o di acqua calda e riscaldamento - classe energetica G ipe 120,04 Kwh/m2 anno.
La proprietà è di circa mq.77,non ha nessuna spesa condominiale.
Nei dintorni c'é un ristorante e con una piccola passeggiata si può raggiungere un minimarket con vendita tabacchi e giornali oltre ad un bar.
Percorrendo antichi sentieri naturalistici, che passano nei pressi della casa, si possono fare percorsi panoramici molto belli sia verso la costa sia sulle creste delle colline in direzione sia Chiavari sia Zoagli e Rapallo sia nord, costeggiando giardini di ville, vecchi casolari, antichi ed alti muri a secco di confine e … tanto altro da scoprire.
Un servizio autobus collega la frazione a Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it da cui dista 4km.
La proprietà si trova a due minuti dall’uscita dell’autostrada di Chiavari.

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