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Pubblicato da Anna Maria Sanguineti in investimento, immobili, casa, ristrutturazione, manutenzione straordinaria · 23 Gennaio 2019

ll mercato immobiliare oggi ha quotazioni abbastanza basse per cui é attrattivo.
Un'obiezione che spesso risuona é: … ma l'immobile é da ristrutturare !!!!

Ristrutturare una casa inizialmente sembra essere un minus, ma, al contrario, é almeno una triplice opportunità per valorizzare il mio investimento.

Ristrutturo, con ditte artigiane qualificate, che mi garantiscano qualità, presenza nel tempo e prezzi giusti, ridefinisco gli spazi valorizzandoli, ottengo il prodotto che realmente desidero e usufruisco delle detrazioni fiscali !!!

Risparmio …..e valorizzazione del mio investimento sono assicurati.

Il risultato sarà una unità immobiliare nuova e moderna, il cui eventuale prezzo di realizzo si manterrà nel tempo.

Fino al 31/12/2019 i lavori sulle singole unità immobiliari per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono i seguenti: Interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia): - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia.

Gli interventi devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione.

Per i lavori effettuati sulle singole unità abitative è possibile usufruire della detrazione del 50%, con il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno pagate dal 1° gennaio 2019. L’agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute nell’anno, secondo il criterio di cassa, e va suddivisa fra tutti i contribuenti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l’immobile sul quale sono effettuati gli interventi. Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.

Si può anche usufruire sia della detrazione fiscale sul risparmio energetico, che può essere pari al 50% o al 65% delle spese affrontate per aumentare l'efficienza energetica della casa, sia del bonus verde sia del bonus mobili.

Prossimamente analizzerò la differenza tra lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.