dossier 08 - Agenzia Immobiliare Studio James

di dott. .Anna Maria Sanguineti
Agenzia Immobiliare
Studio James
P.I.00143300994 C.F.SNGNMR55C51D969L R.E.A.n.266762
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dossier 08

ITALIANO > in VENDITA investimento
area D O V E si trova

Dossier  08  Bilocale vista mare, con vetrate e terrazza, ampio posto auto e cabina privata in struttura balneare condominiale.

Questo appartamento viene venduto arredato e si compone di soggiorno con divano letto e zona cottura, camera da letto con ampio armadio perfettamente inserito nell'ambiente e libreria girevole con letto matrimoniale.
Sia  la zona cottura sia la camera da letto sono chiuse da porte scorrevoli a scomparsa in modo da permettere l'utilizzo dell'appartamento sia come unica grande zona giorno oppure con due stanze indipendenti. Un bagnetto con ripostiglio ed una zona con mezzavasca e lavabo completano la parte interna di circa  mq.40.
La terrazza sul mare é di circa mq.8.
Ampio posto auto coperto da ombreggiante.
E’ compreso nella proprietà un accesso a mare, comodo ed alquanto insolito, completo di propria cabina  con esclusivo terrazzino antistante.
Non si tratta della solita spiaggia affollata e chiassosa, ma di un prolungamento sul mare della propria abitazione. Oltre allo spazio privato nella proprietà condominiale si trova tutto lo spazio necessario per socializzare, per stare assolutamente  tranquilli a leggere un libro e per accedere alla scogliera e fare una meravigliosa nuotata in un mar Ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da scoprire. La struttura balneare condominiale, utilizzabile 365 giorni all'anno, è dotata di:
* piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre
* terrazzi, solarium, servizi
* ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare
* terreno digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata, panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera.
La posizione dell’appartamento, a circa centocinquanta metri sul livello del mare, nella pineta, consente di godere dei benefici dell'aria marina senza gli svantaggi di una eccessiva umidità derivante dalla vicinanza al mare.
Ristrutturato negli anni '90, é stato costruito su un promontorio al centro del Golfo del Tigullio in un Complesso Residenziale - a km.3 da Chiavari e km.3 da Zoagli – che, dipartendosi dalla Statale Aurelia, digrada verso mare tra uliveto, pineta e macchia mediterranea, l’immobile rimane in una zona molto tranquilla, priva di rumori di strada, autostrada e ferrovia.   Solo le onde del mare ed il canto degli uccellini possono “disturbare” la quiete.
L'appartamento é dotato di impianto di  riscaldamento autonomo a gas metano. Classe energetica G ipe 189,59 kWh/m2 anno.
Un servizio autobus lo collega a Chiavari e/o Rapallo ed un'altra linea collega le frazioni soprastanti di Rovereto a Chiavari.
Se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un negozio-minimarket, che fa anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante nelle frazioni.
Due minuti dal casello autostradale di Chiavari

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